多伦多空无一人的市中心又开始出现了生机
在封锁的前几个月,多伦多市中心变成了一座鬼城,但现在情况开始好转。
“居家令”使得办公室职员只能呆在客厅里,市中心的商店和咖啡馆也受到了影响Path系统受到的打击尤其严重。
就在一个月前,市中心的办公室还仍然主要是空的随着在家工作的趋势继续说。
但根据来自Avison年轻,是一家全球商业地产公司。188滚球网站平台
虽然工人们只是慢慢地回到办公室,但多伦多市中心的人流量在第三季度比第二季度增长了62%,根据Avison和年轻活力指数.
“活力指数”使用匿名的手机定位数据,这些数据被隔离到独特的位置,汇总后估计北美主要城市的总人流量。对于多伦多来说,半径主要包括大学大道到教堂街和前街到邓达斯街之间的位置。
也有迹象表明,更多的企业和员工将回到市中心。
第二季度,总可转租面积连续下降,从上季度的720万平方英尺降至690万平方英尺,表明公司继续扭转削减空间的趋势,大多伦多办事处市场报告中写道.
可供出租的面积超过5万平方英尺(约合4万平方米)的建筑减少了:第三季度有179座,低于上季度的187座。
但在第三季度,市中心的可用房率(12.9%)和空置率(7.6%)略有上升。然而,随着《侠盗猎车手》的整体发展,这种增长速度有所放缓。
该报告指出,不仅多伦多现有的租户,而且市场上的新租户也在不断增加。
另一个好迹象是,位于多伦多金融区的第一加拿大广场(First Canadian Place)恢复了营业,据《零售内幕》报道.
以下企业最近签订了租赁协议:
报告称,目前,活力指数显示,美国和加拿大主要城市的人流量稳步增长,但仍有明显低于2019年水平的趋势。
许多人希望的秋季大范围的回报尚未实现。事实上,办公室工作的整个性质已经发生了根本性的变化。
“早在C*V*D出现之前,办公室的定义就已经改变了,”Avison Young的美洲专业服务总裁希拉•博廷(Sheila Botting)说。
“[C*V*D]本质上代表了全球最大的变化管理活动。突然间,人们意识到他们可以在任何时间、任何地点工作。”
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