一场全球大流行可能就足以戳破多伦多房地产泡沫中一个历史上利润丰厚的部分…或者至少让它稍微泄气一点。

多伦多的共管公寓价格似乎在以稳定的速度下跌，这是多年来首次出现在家工作的人逃离市中心对于更大、更便宜的生活空间和投资者试图抛弃他们那些贬值的幽灵旅馆．

幸运的是，对于整个房地产市场来说，独立式住宅完全可188滚球网站平台以弥补差额。

周二公布的最新皇家LePage房价调查显示，GTA地区住宅的总价格同比增长11.0%到2020年第三季度达到922421美元。

具体来说，在多伦多市(City of Toronto)，总房价达到了约975980美元，今年第三季度(7月、8月和9月)同比涨幅为11.1%。

加拿大#回家#价格尽管受到新冠疫情的经济冲击，但第三季度仍持续增长，同比增长8.6%，至692 964美元。请点击这里了解最新的房价信息https://t.co/kFZubIZPiipic.twitter.com/2ZkzR7y9dD

- Royal LePage Canada (@Royal_LePage)2020年10月14日

分解通过住房类型在美国，标准两层住宅价格涨幅最大，同比上涨1.5%，达到148.3510万美元的新中值。

多伦多平房价格中值同比上涨11.3%，至974295美元，而公寓价格中值同比上涨4.9%，至644903美元。

然而，公寓价格一季度比一季度实际下降了约0.3%——这是2020年第二季度至第三季度间唯一出现这种情况的住房类型。

Royal LePage副总裁黛布拉·哈里斯(Debra Harris)解释说，虽然对公寓的需求略有下降，但市场仍然健康。

“独立住宅市场的表现优于共管公寓市场，但共管公寓的需求仍被认为是健康的，”哈里斯说。“在多伦多，我们习惯了强劲的卖方市场，相比之下，一个平衡的市场似乎比较平静。”

的#公寓市场质量。活跃的上市公司比去年的水平高出200%。因此，平均房价每月下降约1万美元#租金下跌得更快。#多伦多# realtorlife#房地产188滚球网站平台https://t.co/ELKKsjaAEg

- Dr_Silberschmelzer (@silberschmelzer)2020年10月9日,

彭博新闻社警告说:公寓的麻烦他周二写道，共管公寓“落后于该市其他类型188滚球网站平台的住房”，并指出，截至9月底，市中心核心地区的共管公寓挂牌销售数量增长了215%。

《金融邮报》周二也有类似的报道称，对“micro-condos尤其是“。2020年9月，面积小于或等于500平方英尺的公寓销量同比下降了20%。

“在covid -19之前，这些公寓是市场上最热门的。投资者蜂拥而至，因为它们是多伦多唯一一种50万美元以下的住房形式，而且它们可以对这些单元收取高昂的租金，这意味着盈利几乎是一件肯定的事情。”《金融邮报》的一篇关于微型公寓的文章写道。

“现在是他们在市场上大量上市。”

展望未来，Royal LePage预测，2020年第四季度，大多伦多地区的住宅总价格将比去年同期上涨8.5%，尽管该房地产公司没有提供公寓价格的具体预测。188滚球网站平台