好像在多伦多买房还不够难似的如果不是不可能的话对很多人来说——加拿大监管机构刚刚实施了新的、更严格的抵押贷款压力测试规则，这意味着你昨天还买得起的房子今天可能超出了你的预算。

基本上，在6月1日，它是更难申请抵押贷款在加拿大。这一切都与政府将允许任何银行借给你多少钱有关，这是基于他们计算的，如果利率上升，你实际上可以偿还多少钱。

昨日，预期借款人必须通过一项“压力测试”，根据他们的收入和包括债务在内的其他因素，证明如果利率达到4.79%，他们能够承担抵押贷款成本。

如今，这一比例已升至5.25%(或比合约利率高出2%——以较高的比例为准)。

如果你已经拿到了被视为“有保险”的抵押贷款借款人所需的20%首付，这并不重要——你仍需要通过5.25%的压力测试，才有资格获得足够大的贷款，购买你想要的房子。

如果你没有呢?你有资格获得较低的抵押贷款，这意味着你需要买一个更便宜的房子(或以某种方式用现金弥补差额)。

加拿大房地产经纪和分析公司Zooca188滚球网站平台sa算出这些新规则如何将影响到有资格在全国各个城市购买一套均价住房的抵押贷款所需的收入。

假设购房者没有额外的债务，首付20%，并在30年内分期偿还抵押贷款，他们发现，大多伦多地区(Greater Toronto Area)的人在购买1,090,992美元的住房时，可以获得的资格将减少约42475美元。

为了有资格获得与昨天相同的数额，他们必须每年在他们的年收入上额外增加8000美元。

这听起来很糟糕，但实际上很多人认为这是一件好事——一种保护措施，可以防止人们在经济上过度透支。它甚至可以帮助稳定和冷却过热的房地产市场．

压力测试并不会在房屋成本上增加任何额外的钱，它只是确保购房者可以继续以更高的利率支付抵押贷款。到今天为止，利率只是比以前高。

下图显示了新的压力测试限制如何影响加拿大11个主要城市的平均购房者所需收入和估计抵押贷款补贴。