多伦多的房价

失控的大多伦多地区的房价又打破了新的纪录

如果你想在大多伦多地区买房,那就太糟糕了。

这只是越来越贵购买世界上的最有竞争力的房地产市场风险《图片报》(BILD)和阿尔图斯集团(Altus Group)发布了该地区9月份新房销售和价格的最新报告。

GTA在9月份记录了超过3500套新房的销售,比10年平均水平高出16%。其中超过1000套是独栋住宅(包括半独立式和联排别墅单元),尽管这实际上标志着10年平均水平略微下降了3%。

如此强劲的销售和有限的新屋库存推动9月份房价上涨,推动新单户住宅基准价格升至157.3764万美元的创纪录高位,仅在过去一年,这一数字就惊人地跃升了33.5%。

镜像购房者蜂拥购买独栋住宅的趋势与8月份相比,美国9月份新建共管公寓的价格实际上略有下降。

新公寓的基准价格目前为1036831美元,仅比去年上涨了2%,而住宅价格的涨幅为两位数。

尽管价格仍在上升,但专家们将这种不平衡的升值归因于相对较高的新公寓数量。

“虽然新的独栋住宅和新的共管公寓的可用库存相对较低,但每个行业当前的供应动态是不同的,”Altus Analytics的分析团队负责人Edward Jegg说。

“很少有新的单一家庭产品进入市场,这将推动价格创下新高。相比之下,有大量的新公寓产品正在推出,但强劲的需求意味着这些产品的购买速度相对较快。”

9月份,共管公寓单元的销售额略低于2500套,较10年平均水平大幅增长27%,是21年有记录以来第三高的9月份。

《图片报》在整个地区的建筑热潮中强调,该地区的价格上涨基本上归结为供求关系。

尽管单户住宅的供应是一个很大的问题,但9月份有几个新的共管公寓项目开工,推高了库存,导致共管公寓价格出现平稳。

《图片报》总裁兼首席执行官Dave Wilkes说:“在新的住房供应被市场迅速吸收的时候,对于GTA的市政部门来说,清除每一个障碍,让更多的住房上网,这比以往任何时候都更重要。”

“无论市政当局是在考虑经济适用房倡议,还是在实施确定新增长将在何处出现的增长计划承诺,他们都必须把重点放在尽快向市场提供供应上,因为该地区准备在2051年之前接待400多万居民。”

领导的照片,

兰迪·麦克唐纳


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