而多伦多的房屋所有权可能是越来越遥不可及对于绝大多数居民来说，在经历了疫情低点之后，这座城市的租金也在慢慢回升过剩的空置公寓因此房租价格下降已经连续一年多了．

当然，这座城市的负担能力问题的部分原因是供应不足，而需求却越来越高。谢天谢地，在专门建造的出租房方面，GTA一直在蓬勃发展。

利益相关者确实一直在试图解决安大略的问题是官方公布的最糟糕的省份吗在人口增长的住房存量方面，去年是GTA新建筑的标志性一年，达到了30多年来从未见过的高点。

根据房地产咨询公司的一份新报告，6,720个新单元已开工188滚球网站平台Urbanation- 2016-2020年期间，GTA每年新开工的租赁公寓数量(3379套)几乎是平均数量的两倍，到2021年底，在某个阶段完成的租赁公寓总数为17,912套。

从2021年开始，在GTA建设了30多年来最大规模的专用公寓。从Urbanation图。

到年底，该地区又有93321项发展计划，这是安大略省最繁忙、居住成本最高的地区。

这对城市内外的租户来说是大量的住房，这一点尤其重要，因为在2021年最后一个季度，GTA出租建筑的空置率降至2.4%，最终再次达到了大流行前的水平相比之下，今年第一季度，GTA和多伦多市中心的房价分别高达6.4%和9%。

虽然远程员工逃离这个城市在卫生危机的早期，在更严格的封锁中，推高租金和房地产价格188滚球网站平台在GTA附近的地区，无论是在GTA内还是在GTA之外，似乎从这些数字和在这一年中完成的租赁交易比率来看，这种现象基本上已经结束了。

与2020年相比，GTA在2021年签署的整体租约数量增加了24%，截至12月底，仍在使用的公寓数量同比下降了73%。

GTA公寓楼的空置率在最近几个季度发生了怎样的变化，在2021年第四季度下降到大流行前的水平。从Urbanation图。

都市化指出，在这个案例中，市中心市场是增长的领先者，特别是在600平方英尺以下的小户型许多人之前已经搬走了为了在其他地方有更多的空间从airbnb转换在封锁期间的普通公寓，导致空置率激增。

这些小单位,似乎获得了现在最感兴趣,最价格也不断攀升,报告指出,工作室的最大平均租金(今年的15.9,平均每月1771美元),尽管价格全线所有单元尺寸明显增加2020到2021之间。

公寓大楼的租金也大幅上涨，尤其是在市中心公寓公寓的平均租金价格在今年最后一个季度增长10.8%在侠盗猎车手在市中心和15.9%,使平均价格2361美元(每平方英尺3.27美元)的侠盗猎车手和2282美元(每平方英尺2.95美元)市中心的单元类型。

对GTA公寓大楼出租单元的兴趣意味着，在2020年创纪录低点之后，价格又回升了。从Urbanation图。

尽管在租金不断上涨的情况下，新建筑有望意味着足够的供应，以保持租金价格合理，且远未接近平均每月2515美元我们在2019年秋季看到，Urbanation的专家并不认为房价会在短期内稳定下来。

他们的报告说:“由于COVID-19的初步影响，2020年GTA租赁市场出现低迷，但在2021年迅速逆转。”

“尽管预计2022年共管公寓竣工率将创历史新高，专用租赁公寓竣工率将创几十年新高，这可能有助于今年市场保持一定水平的平衡，但预计租金将继续增长，原因是创纪录的移民人数、收入的增加和购房者负担能力的降低。”