明天市议会将开始第二天的会议，议员迈克尔•沃克正在提出一项改变该市2009年房产评估的动议。

他呼吁纽约做三件事:

1)删除基于2008年1月1日价值的2009年物业评估

2)在2005年的基础上，考虑当前的通货膨胀率，重新发行2009年的房产评估。

3)审核由公司管理的现行价值评估体系市政物业评估公司(MPAC)，与国内和国际政府采用的其他房产评估系统相比，注重安大略业主的公平性、透明度、责任性和可预见性。

在多伦多(以及整个安大略)，政府最近建立了一个新的系统，在这个系统中财产评估是每四年进行一次，而不是每年进行一次。通常，你的房子的现值越大，你支付的财产税就越多。但是，房屋价值的增加并不一定意味着你将被迫支付更高的税收。当房地产的市场价值增长超过市政当局的平均增长率时，就会发生这种情况。

现在的评估是基于2008年1月1日的房产价值，巧合的是，就在多伦多的房地产市场处于顶峰．从那时起，迫在眉睫的经济危机已经推低了房屋价值——几乎是全面的。但这对许多房主来说并不重要，因为他们的财产税将继续根据峰值房价计算，这意味着未来四年他们将面临更高的税收。

这种困境对房主造成了双重打击:如果他们试图卖掉自己的房子以避免财产税的增加，他们将得不到政府所说的房产价值。因此，沃克认为，纽约市应该取消上次的评估，只考虑通胀因素，从而考虑到房价的突然上涨和回落。

你可以想象，新的税收制度并不是人人都满意的，物业税改革后的联合(CAPTR)正在呼吁政府对每一次新的评估所导致的个人财产增值进行限制。这一限制或上限应与安大略房地产价值的历史性增长挂钩，该组织称，安大略房地产价值大约是通胀率的两倍(目前为1.2%)。188滚球网站平台

其他批评人士认为，住在更理想社区(其中大多数位于市中心)的房主正被迫承担更多多伦多的税收负担。与此同时，在房价停滞的地区，房主对城市金库的贡献实际上会更少。

即使沃克的提议无果而终，在我看来，该市(以及该省)的评估系统将继续招致批评。更重要的是，我认为这是一个特别相关的问题加拿大和国际经济陷入混乱．政府应该想办法帮助房主走出困境，而不是因为房地产泡沫而惩罚他们，尤其是如果他们已经在同一所房子里住了两年多。188滚球网站平台