如果你在同一个地方住了一年多，你的房租几乎肯定比你的房东现在收取的房租要低——在大多数情况下，几百美元。有时成千上万。

对于那些幸运的人来说，租金管制就像这样伟大受此类保护但在寻找新公寓时，它也有一个缺点:价格过高。

大约两年前，也就是2017年2月，多伦多市一居室公寓的租金中位数是1620美元而就在六个月前，这一价格还只有1310美元。

根据Padmapper长期运行的数据，同样的单元现在的平均价格是每月2270美元加拿大租报告该公司每个月都会分析来自全国成千上万活跃房源的租房数据。

也就是说，在短短两年内，每个月增加了650美元，而且可以肯定地说，大多数租房者的收入并没有以几乎相同的速度增长。

城市规划爱好者、多伦多社区建设应用程序的联合创始人艾米•巴斯(Amy Bath)表示:“谁每年将获得1万美元的加薪?Houndr．

她在电话中解释说:“如果你足够幸运地找到了一间非常好的房子，比如四到一年前，你支付的租金可能还不到2000美元。”“很多人想搬到更大的空间，但无法忍受每月额外支付5,6,7800美元。”

“我们正处在一场危机中，30多岁的人又开始找室友了。当我年轻的时候，我没有想过这是我们必须做的事情……我在这个年龄买不起房子。”188滚球网站平台——艾米·巴斯，34岁

34岁的巴斯现在和她的伴侣住在多伦多西区的一套公寓里，但之前她曾以1110美元的价格租了一套地下室公寓。

“我一搬出去(房东)就能以1500美元的价格租到房子，”她说。“四年前，我花了1700美元(约合人民币3700元)，在布罗尔和奥辛顿大道(Bloor and Ossington)的购物者街(Shoppers)楼上，买了一套1300平方英尺(约合人民币3700元)的公寓。”

很少有工作的千禧一代能够在不做出重大牺牲的情况下独自处理每月1700美元的开销，更别说了2260美元．这导致许多租房者和他们的伴侣一起住，分摊一居室的费用。那些没有这样选择的人被迫要面对专家所说的“单身人士的税收．"

“共管公寓曾经是入门级住宅，”萨斯·巴斯说。“现在，我们甚至不能离开t他特别的公寓根据目前租房的实际情况。人们正在放弃拥有独栋住宅的梦想，”她继续说道。

“我觉得我们这代人被承诺过一些现在根本无法实现的东西。”

在2018年,安大略省租户宣传中心(ACTO)发布的一份报告显示，在安大略省，年龄在25岁至34岁之间的人有50%以上是租房居住。

在多伦多，近一半的家庭是租的，其中46.9%的家庭是租的几乎无法支付每个月的账单．

到了这样的地步，房客们忍受着非常恶劣的生活条件，以免打扰房东，从而可能得到“renovicted．"

ACTO发言人Bahar Shadpour说:“你会看到很多人只是生活在雷达之下，因为他们害怕出现某种问题——不应该是这样的。”

“如果房东不想装修房子，让它成为最好的居住环境，最终的结果是房客留在这些房子里，承担年久失修带来的问题。他们绝望。”

对于那些知道自己的房东可以收回公寓的租户来说，翻修是一个真正的问题供个人使用把他们踢到路边，然后最终以远高于租金管制所允许的价格租下这个地方。

Shadpour说:“一旦租客离开并搬出一个单元，房东就可以把租金提高到他们喜欢的水平，或者市场能支付的水平。”“很多租客觉得自己被一两年前找到的房子俘虏了。”

“一旦租客离开并搬出一个单元，房东就可以随心所欲地提高租金。”- Bahar Shadpour，安大略省租户宣传中心

对于城市中一些更脆弱的居民来说，确实如此没有别的地方可去一旦他们失去租金管制的场地。对另一些人来说，搬家可能意味着被迫离开这座城市，陷入更深的债务，或者接受他们永远不会有孩子的事实。

“很多年轻人想要组建家庭，但他们做不到。他们买不起适合不断壮大的家庭的房子，”沙德普尔说。他指出，现在选择住在租金控制的公寓里的人是聪明的。

她继续说道:“新房客的房租简直太荒谬了。”“年轻人、学生、职场人士，他们肯定租不到新房子。”

当然，年轻的成年租房者有很多选择，但你不能把过去五年挣来的每一分钱都花在多伦多的生活上，然后就“在郊区买房”。许多年轻人在市中心以外的地方甚至找不到工作。

忘了买房的事吧(也就是说，不用父母付首付)。

巴斯表示:“如果你在5年前没有幸运地购买，现在几乎不可能购买。”“我们别无选择，只能租房子，因为没人买得起房子。”

“现实是，无论从哪个角度看，这都是我们的未来;环境，经济，”她继续说道。“我们并不是都搬到郊区去过那种生活。这是我们的新生活，我们必须弄清楚如何调整我们的期望，以适应基本的现实。”

或者我们需要在各级政府的城市政策方面做出改变。

Bath和Shadpour都认为，多伦多房价问题背后的一个主要驱动因素是城市中缺乏专门建造的出租房(也就是公寓)。

Shadpour说:“从1990年到2017年，在安大略建造的所有住房单元中，只有不到9%是用于出租的。”“共管公寓是当今租赁市场的重要组成部分，但它们不是替代品……它们都是私人拥有的，没有终身使用权的保障。”

专家表示，多伦多迫切需要更多专门建造的租赁住房。图片来自ACTO，数据来自CMHC住房市场信息门户。

不是说多伦多有足够的公寓出租吗至少是为了更长久地容纳其迅速增长的人口。《侠盗猎车手》的人口预计到2041年将达到970万在美国，我们迫切需要人们居住的地方。

”有很多的争论在我们如何增加供应,”Shadpour表示指向诸如税收优惠对于开发人员来说,重新规划社区更高密度和提供剩余土地给开发商,以换取一定比例的保障性租赁单位,与市长约翰保守党最近批准的现在住房计划．

“但我们需要认识到的一件重要的事情是，开发商不会出于道德责任而建造负担得起的房屋，”她说。“他们从事的是赚钱的生意。”

因此，需要采取措施，如加拿大400亿美元的省成本匹配国家住房战略并承认住房权为法律。

他说:“我们希望我们的联邦政府和省政府能够共同努力，抛开意识形态有证据就大胆行动”Shadpour仍在继续。

“这需要很多承诺，但我们可以解决这个问题。”