多伦多现在比旧金山或伦敦更不适合居住
在《人口统计》杂志发布的全球最难以负担的住房市场年度排名中,房价高得离谱的多伦多继续上升,一份新的报告来自全球分析公司的数据显示。
上升了四个点去年并列第十名在全球309个主要城市中,多伦多的房价最低排名第六。
根据第16届年度人口统计国际住房负担能力调查,截至2020年,香港仍是世界上生活成本最高的城市,温哥华和悉尼也同样从去年的第二和第三位排名上升。
根据排名,洛杉矶和墨尔本是目前仅有的两个生活成本高于多伦多的城市。排名显示,今年多伦多和奥克兰的生活成本持平。
这意味着多伦多的房地产市场现在的房价还不如伦敦、旧金山和硅谷那些出了名的昂贵的房地产市场。
许多人研究和争论为什么会出现这种情况但Demographia是如何得出这个结论的,这很容易解释:每年的负担能力排名是由中位数倍数决定的。
这个数字被广泛认为是比较多个市场住房负担能力的国际标准,它只是一个国家的房价中值除以该国的房价中值家庭收入中值.
“多伦多…人口统计最新发布的2020年排名中写道:“美国严重买不起房,房价中位数倍数从2018年的8.3下降到8.6,2004年为3.9。”
“2019年瑞银全球房地产泡沫指数(UBS Glob188滚球网站平台al Real Estate Bubble Index)显示,多伦多已经出现泡沫这是世界上第二严重的房地产泡沫风险(在慕尼黑事件之后)。”“比负担最沉重的香港和第二沉重的温哥华还要糟糕。”
Demographia解释说,自2017年引入外国买家税以来,安大略的豪华住宅价格的波动性略有下降,但警告说,在多伦多,中端市场的购买力继续下降。
“在温哥华和多伦多,人们能负担的起最便宜的住房,公寓公寓,远高于加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and housing Corporation)30%的住房负担能力指南这家分析公司指出。
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