后这一趋势2020年11月，多伦多和GTA其他地区的房屋销量远高于去年同期，房价也大幅上涨。

根据最新的数据发布的多伦多地区房地产委员会(TRREB)188滚球网站平台在周四发布的《市场观察》报告中，上个月共售出8766套住宅房产，比2019年11月(covid - 19之前)高出24.3%。

房价也在继续飙升，达到了人们无法负担的平均955615美元，同比上涨了13.3%。

这一切都要归功于独栋住宅的销售，最近哪个创历史新高其中，半独立式住宅推动了销售增长(同比增长33.9%)，独立式住宅推动了价格上涨(同比整体上涨15.2%)。

公寓市场,另一方面,现在已经冷却了几个月,11月销售额略微——不到百分之一的侠盗猎车手,整体价格同比下降,主要由于涌入市场,近两倍的数量比去年11月上市。

图表来自TRREB 2020年11月市场观察报告。

这座城市的租金一直在急剧下降在这一年中，人们意识到他们可以搬到其他地方，而且生活成本更低，因为他们可以在家工作，而不是在市中心的办公室。

一个空房税迫在眉睫针对airbnb的更严格的新规定也起到了作用导致大量涌入在需求不断减少的情况下，增加了长期租赁市场的供应。

这使得公寓业主的环境变得不那么友好，他们购买公寓的唯一目的是出租它们——在多伦多有很多这样的业主。特别是那些拥有脚印很小的单位的人，现在比以往任何时候都想卖出吗因为没有多少居民愿意在500平方英尺以下的地方度过封锁期。

因此，416套公寓的平均价格同比下降3%，至640208美元。其他类型房屋的价格涨幅从7.3%至8.8%不等，远不及905套房屋的年度涨幅，独立式、半独立式和联排别墅的涨幅从14.9%至19.2%不等。

“总体而言，多伦多市周边的GTA地区的独栋住宅销售同比增长更为强劲，但416区号的独栋住宅的年增长率也保持强劲，”报告称。该报告评估的是转售，而不是销售新建筑的销售读取。

“与独栋住宅市场相比，购房者在共管公寓市场的选择比去年更多，尤其是在多伦多市……更多的选择导致416区公寓平均售价同比小幅下降。”

现在!

TRREB报告强劲的11月单户住宅转售在GTA。公寓市场更平衡，有更多的选择和更低的售价

在这里找到完整的报告:https://t.co/IaUXeY0ugY# TRREB#市场观察pic.twitter.com/MtEM05JJX5

多伦多地区房地产委员会(@TheReal_TRR188滚球网站平台EB)2020年12月3日

但是，TRREB预测，考虑在这个时候购买公寓的人应该迅速采取行动，因为随着新冠肺炎疫苗在全球蔓延，生活恢复正常，买方市场可能不会持续太久。

该组织首席市场分析师写道:“一旦我们进入后冠状病毒肺炎时期，我们将开始看到人口增长的恢复，原因包括移民和非永久居民的回归。因此，拥有型和租赁型公寓的需求将会增加。”