根据2021年1月最新公布的数据，至少两年来，温哥华首次超过多伦多，成为一居室平均月租金最贵的城市国家租金的报告从租赁。ca和牛棚研究与咨询公司。

本报告分析全国、省、市各级各类租赁市场的年租金和趋势。ca for Canada -表明温哥华的一居室月租金在12月是1855美元，而多伦多是1832美元。

这是自《租房》(Rentals)之后，多伦多首次没有登顶。加州大学洛杉矶分校(ca)和牛棚研究咨询公司(Bullpen Research & Consulting)在两年多前开始撰写这份全国租金报告。

2020年12月加拿大35个城市的全国租金排名。

与上个月类似去年12月，多伦多公寓和共管公寓的平均月租金同比下降19.4%，至2024美元，这表明疫情继续对该市的租赁市场造成严重破坏。

根据这份报告，GTA的其他7个城市和地区的公寓和公寓租赁的平均月价格也出现了年度下降，包括奥克维尔(- 16.2%)、北约克(- 14.8%)、Etobicoke(- 13%)、约克(- 12%)和密西索加(- 8.8%)。

“大流行减少了租赁需求，原因包括移民、国际学生、工作和临时工的减少;大学生不回校园;而租户们要么以低利率购买了他们的第一套住房，要么放弃公寓搬回去和家人住。”

“在供应方面，旅游业的缺乏减少了短期租赁的使用，针对这些套房的进一步立法也减少了它们的使用。这些房产中有许多已经进入了长期租赁市场，从而提振了租赁供应。其次，与过去25年相比，加拿大正在建造更多的单元，包括出租公寓的比例更高。”

“而且，随着疫苗的缓慢推出，COVID-19的第二次激增没有显示出放缓的迹象，而且新的、更具传染性的菌株正在被发现——租赁率将在未来三到四个月，甚至更长时间内继续下降。”

多伦多市中心每平方英尺平均月租率每年也下降了20%，合并后的多伦多市下降了13.4%，GTA下降了11.3%。

在安大略省西南部的所有城市中，汉密尔顿在2020年全年的平均租金涨幅最高，达到24%，而基奇纳排名第二，涨幅为17%，其次是伦敦，涨幅为16%，圣凯瑟琳(St. Catharines)涨幅为7%。

马卡姆(Markham)、北约克(North York)和密西索加(Mississauga)所有类型房产的租金均以每年7%的速度下降，多伦多则以每年9%的速度下降。

“在2020年的最后一个月，加拿大的租赁市场继续呈现下降趋势，”牛棚研究与咨询公司(Bullpen Research & Consulting)总裁本·迈尔斯(Ben Myers)说，“大多伦多地区(Greater Toronto Area)的房产，尤其是多伦多市中心的公寓，受到的打击最为严重。”