去年这个时候，房地产分析师报告说，多伦多市的平均租金同比上188滚球网站平台涨了8%，这导致住在租金控制公寓里的租户进一步收紧了对可能过小的单元的控制，太拥挤了,有时急需修复．

天啊，形势变了。

新颁布的2020年12月全国租金报告从租赁。研究和咨询公司Bullpen Research & Consulting指出，全球冠状病毒大流行继续对多伦多的租赁市场(至少对房东来说)造成严重破坏陡倾上个月的平均价格记录。

多伦多的房租在2020年11月同比下降了20%，这与我们在2019年11月所说的8%的增长形成了鲜明的对比。

更直白地说，如果你现在就在多伦多租房子，平均每个月可以省下520美元，而不是去年这个时候签的租约。

在过去的12个月里，多伦多市的每个邮政区号的租金要么持平，要么下降。通过rentals.ca形象。

“在我作为房地产分析师近20年的职业生涯中，2020年是最不可预测的一年，”Bullpen Research & Consulting总裁本·迈尔斯(Ben Myers)在周日发布报告时表示。

“即便是最悲观的市场观察人士，也不太可能预测到这个前多伦多城市的平均租金将每年下降20%。我们预计，未来4 ~ 6个月全国市场将继续呈下降趋势，但在2021年下半年开始缓慢复苏。”

虽然这些趋势是在全国范围内观察到的，但像多伦多和温哥华这样的大型城市市场却是如此一直在领跑在价格下降方面。

该报告的作者写道:“加拿大的租赁市场发生了180度的转变，从极端炎热到极端寒冷，2019年11月的平均租金为每月1918美元，每年上涨9.4%，而今年的下跌9.1%。”

“大多伦多地区(Greater Toronto Area)的情况严重影响了全国的数据，那里的共管公寓租金每年都在大幅下降。”

分析人士表示，加拿大各地租金平均下降的主要原因是多伦多和温哥华，这两个城市受到了移民减少、学生租房减少以及应届毕业生首次租房减少的影响。通过rentals.ca形象。

在加拿大35个主要城市中，多伦多的一居室租金仍然是最高的，2020年11月的平均租金为1877美元。多伦多的两居室公寓目前的平均月租金为2468美元。

Rentals公司表示:“2020年，在加拿大城市寻找房产的租户有了更多的选择，这是多年来第一次，房东不得不竞争租客，并加大营销力度。”ca首席执行官马特·丹尼森。“我们预计，市场上最昂贵的房产将继续受到激励。”

对多伦多的租房者来说，幸运的是，“随着进一步的封锁条件限制了面对面的观看，COVID - 19病例增加，边境仍然对新移民关闭”，预计房价将一直下降到2020年。

“需求的减少将以一种增加供应2020年预计建成的公寓(全部租期)比过去30年的任何时候都多，”报告指出。

“多伦多市对短期租赁的打击，加上空房税的可能，只会进一步增加加拿大最大的租赁市场的供应。”