以前有人说过——近年来越来越热烈和频繁——我在这里再重申一遍:多伦多的房地产市场严重混乱。

而且当涉及到经济适用房(或者更确切地说是缺乏)，尤其是当与其他主要市场形成对比世界各地。

莱坊(Knight Frank)刚刚发布了2021年第二季度版的全球主要城市指数(Prime Global Cities Index)，该指数利用其全球研究网络的数据，跟踪“全球主要城市”(其中明显有46个)的住宅价格表现。

长话短说，在按优质住宅价格年度和季度涨幅(以百分比衡量)排名的城市中，多伦多排名第一。

莱坊(Knight Frank)最新发布的黄金全球城市指数(Prime Global cities Index)中，共有46个城市上榜。多伦多是第一。来自莱坊的图片。

“截至2021年6月，46个城市的豪宅价格平均涨幅为8.2%，高于3月份的4.6%。”这家总部位于英国的房地产咨询公司写道188滚球网站平台．

“在强劲的买家需求和较低的库存水平的推动下，多伦多领先于本季度的业绩，黄金价格年增长率达到了27%。”

仅在2021年第一季度和第二季度之间，多伦多的豪宅价格就飙升了15.5%，远远超过排在其后的城市(上海、广州、首尔和迈阿密)。

需要注意的是，尽管随着多伦多从新冠疫情中复苏，该市所有类型的房价都在创纪录的水平上上涨，但莱坊指数只衡量“优质”房产，他们将其定义为“特定地段最理想、通常最昂贵的房产”。

在多伦多，独立的独栋住宅符合这一定义，如果你能买到的话，它确实是你能买到的最贵的房子什么都不买．

随着疫情消退，房价上涨幅度越来越大，过去一年有13个城市的黄金地段房价涨幅达到两位数。通过KnightFrank形象。

报告称:“到目前为止，大流行引发的黄金地段繁荣在主流市场最为明显，但黄金地段目前已大幅领先。”

“有趣的是，豪宅价格上涨的城市比例仅略微上升至76%。相反，表现最好的城市的房价增长规模才是指数加速的背后原因。”

在多伦多，主流和主要行业的价格都在上涨，这一趋势是预计将持续到2021年下半年．

至于原因，莱坊指出，原因包括低利率、宽松的旅行规定、“避险购买”激增以及“对生活方式和通勤模式的全面重新评估”。

以下是该公司列出的全球十大房价在过去一年飙升的城市:

1. 多伦多
2. 上海
3. Guanghzhou
4. 首尔
5. 迈阿密
6. 莫斯科
7. 洛杉矶
8. 旧金山
9. 温哥华
10. 台北