在多伦多，现在几乎每周都能看到新公寓计划．未来的世界城市看起来拥挤但有一位建筑师提出了另一种方案，来替代城市中随处可见的巨大塔楼。

如果没有公寓大楼，主干道将会更加密集，建筑师和城市设计师Naama Blonder说聪明的密度主要街道上需要负担得起的住房和人口密度。

智能密度提出了一个概念性的想法迷你midrise，这是一幢六层高的建筑，位于同一地段，有10个住宅单位，底层有一个零售或商业单位。

通常，共管公寓开发需要六个地块，成本高得让人望而却步。布朗德称迷你中迷你型是一种“内在的新方法”失踪的中间框架。”

多伦多的建筑法规意味着，迷你中层建筑必须建在央街(Yonge)、学院(College)、登达斯(Dundas)或布卢尔(Bloor)等主要街道上。智能密度提出了一个概念设计他在肯辛顿市场附近的邓达斯街买了一套不动产，并赢得了安大略省建筑师协会的奖项SHIFT2021弹性/架构挑战．

这个概念是一个非常狭窄的建筑。

“这是因为房子很窄，非常窄，但这是它的魅力的一部分，”Blonder说。

它是六层楼，因为这是允许在多伦多的许多主要街道。概念设计虽然很窄，但也很深，可以在750到1000平方英尺(约合483平方米)的空间里租到两到三间卧室的单元。

Blonder说，这个奖项吸引了那些想要建造迷你中层建筑的开发商的注意。但到目前为止，还没有一个切实可行的推进计划。

她说:“我们目前正在与几家合作伙伴评估几处房产，看看我们如何实施。”

她向多伦多市提出了这个概念，多伦多市很喜欢这个想法，但要建造一个这样的城市还存在一些挑战。

“例如，土地非常昂贵，”她说。

这个概念也不包括停车，因为它在一条主干道上，靠近公交系统，但一些开发商可能会认为这是一个缺点。

虽然她认为这个想法可能会吸引小型“夫妻店”，但到目前为止，大约有5到10个开发商已经联系了Smart Density。

她表示:“你不需要成为大人物来做这件事，这就是为什么我提到那些在主干道上拥有两层或一层楼房的父母，如果没有同样的资金渠道，他们也可以发展。”

布朗德相信多伦多很快就会建成一座迷你中型建筑。

“我们希望在未来几年内看到其中一个成为现实。”