尽管有像这样的感觉自治区建设新公寓根据多伦多，根据新的市场见解来自加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）

“住房完成的水平主要随着城市中心的距离而增加，因为众多可用且廉价，”王国代理商在一份新报告中。

“然而，内部城市拥有自己的动态，其中住宅完成潮流良好的公寓在较高的建筑物中的公寓。”

这留下了之间的区域，这既不是城市的郊区也不是市中心核心的一部分。这些地狱，在市中心工作和发挥的过境通勤者但不想支付较高的价格，这是非对开发商的关注值得注意的重要性。

在寻找城市中的新住宅版本的数量时，很容易看到一个明显的U形曲线，表示城市中心的高房屋完井率，以及20-30公里的区域。

但是，距离多伦多市中心的“运输郊区”距离多伦多市中心五到20公里的人有更少的新住房选项，因为市中心的核心对新公寓建设者来说是最具吸引力的，而外部郊区拥有更多空间建筑所有类型住房的土地价格更便宜。

“在五公里线上面，住房完成的水平主要随着城市中心的距离而增加，建筑活动是五公里到10公里范围的最低，”CMHC的分析读取。

“这一结果的原因是，在这些最接近的郊区，有更多的可用批次来构建单家族房屋（与远程郊区相比），同时，在那里建造高大的公寓建筑物的激励措施较少没有就业节点（与中心地区相比）。“

1990年至2018年间城市之间建造的房屋类型的崩溃表明，在20-30公里的括号中，多伦多的城市蔓延是如何最强大的，而在东约约克，北约克，模仿等地区则较少四面八方。

随着CHMC的指出，这是挑战，是郊区化增加的成本 - 大流行锁定和工作 - 从家庭趋势加剧，这些趋势导致了从城市的居民出现的东西 - 更多的交通温室气体排放量和更多的基础设施成本。

此外，人们希望在市中心稍微脱颖而出的事实可能更加努力地找到住房，除非他们想大幅进一步走出城市中心或更接近市中心。