在多伦多大部分地区成为租房市场一年后，随着这个加拿大最大城市许多街区的租金开始回升，这一趋势似乎正在逆转。

在此之前,房东们在提供交易从iphone到极低的租金。高达1500美元的礼品卡、一部新的128GB的iPhone 12 Pro、一个装满红酒的冰箱、两个月的免租，以及价值1200美元的1GB罗杰斯互联网，只是吸引新租户的部分服务。

COVID-19在控制多伦多房租方面做得比任何政府都好。# TOpoli

——贾斯汀·弗里森(@JustinBFriesen)2021年8月17日

然而,虽然这种趋势可能会持续下去在城市的某些地方，多伦多的生活成本似乎正在迅速回升。

2间卧室公寓的平均租金为2750/m

从12月的底部上涨了20% (2300)

比2019年峰值租金(2900英镑)下降5%

因此，租金率几乎恢复了，而租金率在所有时期都处于低点，现金流状况改善了——尤其是当你以这些利率加上本金重组时pic.twitter.com/5c05MOZ13c

——Jordon Scrinko (@ScrinkoCa)2021年8月18日

已经到了这样的地步，多伦多市有时甚至不得不介入，帮助许多人支付房租或在该市的某个地方找到一个负担得起的居住环境。

多伦多的房租上涨是荒谬的。自新冠疫情期间租金管制到期以来，多伦多一间单间的起租已经上涨了22%。从每月1600到每月1900。

——•冷水䰠(@watergami)2021年8月19日

不出所料，最初导致租金下跌的情况现在正在逆转，并导致价格上涨。

“出现这种情况的两个主要原因是，大多数Airbnb和度假房产都是在一年前进入市场的。新冠疫情在3月爆发，然后突然间有1万至1.5万套Airbnb公寓投入市场，”大都会租户协会联合会执行董事乔迪·登特告诉博客to。

“除此之外，许多学生宿舍也已经投入使用。”

随着城市再次开放，许多业主再次选择将他们的单元变成Airbnb的短期出租房，而不是提供给多伦多居民，这导致住房越来越稀缺。

“在我们看来，租赁市场目前的情况在很大程度上是由大量投机和金融化推动的。大量的投资资本和投机资本正在涌入多伦多的房地产市场。”

人们继续购买多伦多的房产，因为他们相信价格会继续上涨，导致购买房产成为一项长期投资，业主也可以通过出租或用于Airbnb而获利。

即使在新建共管公寓的时候，如果人们认为他们可以从购买一套共管公寓中获利，那些有能力这么做的人就会这么做，不管他们自己是否打算住进去。

“如果这种投机性资金继续进入我们的住房市场，租金和房价就会上涨。如果这种情况停止，那么你将看到一个相当大的房地产泡沫破裂。”

尽管在该市的许多地方，租房价格仍然不错，但似乎用不了多久，租房价格就会继续飙升，因为一些社区已经开始经历这种情况。