大多伦多地区的共管公寓市场经历了特别艰难的几年，对多单元住宅的需求像相对于独栋住宅和联排别墅，共管公寓失去了吸引力这在疫情期间提供了更多的呼吸空间。

但据预测，专家认为，情况可能在2022年发生变化公寓需求可能激增这可能伴随着飞涨的价格。

不难看出，共管公寓为何会在今年出现大幅反弹。目前，纽约市共管公寓的平均价格略高于74.3万美元(约合人民币74.3万元)，而购买一套半独立式公寓所需的平均价格为143万美元(约合人民币74.3万元)，而一套独立式住宅的平均价格为180万美元(约合人民币1170万元)。

多伦多的公寓市场在2021年恢复了生机https://t.co/gW9bGUXRPx#多伦多# TorontoRea188滚球网站平台lEstate#房地产188滚球网站平台

- blogTO (@blogTO)2021年12月29日

在房价飙升的情况下，拥有一套房子的成本会增加一倍甚至更多，我们有理由认为，资金不足的买家将在2022年给共管公寓市场带来新的需求，并相应地推动价格上涨。

专家们不仅预测了住宅类型需求的小幅变化，还预测了相对于独栋住宅的共管公寓销售将大幅飙升。

这不仅仅是因为共管公寓和房价之间的不平衡，还有供求问题，以及由此导致的购房者疲劳和错失机会。

分析了像Royal LePage市场调查预测他们预测，公寓价格的增长速度将在2022年超过独栋住宅，这标志着对该市的公寓来说是重要的一年。

单户独立住宅的中位数价格是预计将上涨10%，至156.42万美元而预计今年公寓均价将上涨12%，至76.3万美元。尽管这一预测显示共管公寓的增速超过了独栋住宅，但这一增速仍低于2021年公寓价值16%的增幅。

但是，公寓市场的这些预期增长对住宅市场意味着什么呢?好吧，从投资者的角度来看，可能没什么希望。

共管公寓和普通住宅的趋势往往相反，就像在疫情期间，住房需求激增，共管公寓市场陷入停滞。一个更合适的例子2017年，公寓价格飙升独立住宅的价格几乎垂直下降。

一个房地产经纪188滚球网站平台人索赔这两个市场“就像阴阳一样”，而且“往往周期性地移动，总是相互追逐以找到新的平衡。”

和数以百计的发展建议被搁置仅在2021年，城市规划者们可能就会有大量的新库存，以满足预期的需求激增。