多伦多了万众期待的计划和住房委员会昨天投票通过了一份工作人员报告，该报告提出了一项限制住房危机的措施讨论已久的包括分区(IZ)政策．

# CityOfTO推进新的包容性分区政策，以促进经济适用房的创建。新闻发布:https://t.co/XXMDUOtiw4

-多伦多市(@cityoftoronto)2021年的10月28日

在许多为更好的住房解决方案而游说的人庆祝这一重大进步的同时，一些人在问，面对这些问题，我们做得是否足够失控的房地产市场．

该IZ政策将在即将到来的11月会议上提交多伦多市议会，如果在最终投票中获得通过，它将使多伦多成为安大略省第一个强制实施立法的城市，规定一定规模的房地产开发必须包括经济适用房单元。188滚球网站平台

我们说的不只是零星的几套经济适用房，以及充斥整个城市的大量高价共管公寓大楼。

该政策将于明年生效，最初适用于5%至10%的新公寓开发项目，到2030年将增至8%至22%。

“我很自豪能支持我们的包容性分区计划——这是安大略省的首个此类计划。这将使我们的城市建造更多的经济适用房，委员会今天支持的政策为期一年的审查将确保我们达到正确的平衡，”多伦多市长约翰·托里说。

经济适用房的有效期为99年，根据城市的位置，将按照不同的浓度建造，市中心的经济适用房要求最高。由规划和住房委员会(Planning and housing Committee)制定的以收入为基础的经济适用房新定义针对年收入在32,486美元至91,611美元之间的家庭。

副市长兼规划和住房委员会主席Ana Bailão说:“在多伦多实施包容性分区政策将使我们继续朝着我们的目标前进，到2030年建造4万套经济适用房。”

但并不是所有人都为这份报告的通过而高兴。ACORN(立即改革社区组织协会)，一个反对社会和经济不公正的组织，一直在幕后努力让IZ通过但现在对结果表示失望。

规划和住房委员会通过的包容性分区太低，太慢。这是令人失望的。@m_layton移动，移动@gordperks和支持的@kristynwongtam能确保我们充分利用IZ提供的机会吗

-多伦多ACORN (@TorontoACORN)2021年的10月28日

建筑业内部似乎也有反对IZ政策的声音，包括建造业及土地发展协会(《图片报》)。

的@bildgta正在AM1010上运行反包含分区广告。他们不是你的YIMBY盟友(如果有人需要澄清的话)。有谁/公司/在图片报网络感觉道德和想要发言吗?https://t.co/W1i2t9uLXj

- Three Geese Radius (@shawnmicallef)2021年的10月28日

《图片报》实际上并不完全反对IZ，但确实如此推动向开发商提供城市补偿或激励措施供新建分区住宅单位使用。

基本上，《图片报》希望纽约市(以及纳税人)为建设经济适用房做出贡献，而不是把账单完全压在富有的开发商身上。

包容性分区对供应增长不会有多大帮助，但多伦多最大的问题是公众的看法。经过几年的IZ，人们可能开始把高楼大厦与可负担的租金联系在一起，而不是“邪恶的共管公寓”。这可能会让租房者支持开发项目，而不是反对共管公寓。

- TO.ON.CA (@TOONCA5)2021年的10月28日

其他人则认为，这项政策不会在短期内对经济适用房短缺产生多大影响，但他们认为这是遏制多伦多经济适用房短缺的一个举措condophobia．

市议会会在11月9日见面吗，该处将考虑采用IZ政策。