在备受推崇的瑞银全球房地产泡沫指数(UBS Global Real Estate Bubble Index)中，多伦多曾短暂排在第三位，但现在它再次超过慕尼黑，重188滚球网站平台新成为全球第二大风险城市房地产市场。

耶?不。

“过去十年，在多伦多由于人口强劲增长和抵押贷款利率不断下降，实际价格水平几乎翻了一番最近发布的2021年泡沫报告．

“在出台限制性法规(例如，对外国买家的税收和租金控制)后，市场在2017年和2018年有所喘息，但在2020年又再次加速．"

根据银行的说法，房价持续增加在多伦多的过去四个季度中，在2020年年中至2021年年中期间增长了近8%。

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——瑞银(@UBS)2021年10月13日

瑞银表示,飞涨的房价越来越依赖于加拿大人口最多的城市的低利率价格上涨的环境．"

那么抵押贷款利率上升时会发生什么呢?

分析人士表示，加拿大央行“预计将在2022年缩减购债规模，远早于美联储(Federal Reserve)”，美联储可能会提高抵押贷款利率，并可能阻碍未来的外国房地产投资。188滚球网站平台

“反过来，”分析师们说，“这可能会导致当前的房地产狂热戛然而止。”

换句话说，泡沫将会破裂，对房主造成严重打击谁已经在经济上捉襟危坐了．

“越来越拉伸负担能力根据加拿大国家银行的说法，在多伦多买房的人需要全国最高的收入才能有资格申请抵押贷款压力测试规则最近已经收紧报告解释道。

多伦多并不孤单——温哥华在2020年至2021年间排名也有所上升，从“黄色”区(估值过高)上升到“红色”区(泡沫风险)，今年排名第六。

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——瑞银(@UBS)2021年10月13日

瑞银重申:“2000年至2017年期间，温哥华和多伦多的实际房价几乎没有下降，平均每年上涨超过5%，这是由抵押贷款利率下降、城市化和国际需求推动的。”

“承受能力不足，抵押贷款压力测试要求收紧，以及加拿大央行(Bank of Canada)预期将收紧货币政策，这些都将对未来几个季度的价格水平构成挑战。”

随着加拿大抵押和住房公司(CMHC)最近警告说，多伦多的房地产市场非常火爆可能会突然醒悟吗随着大流行限制解除，生活恢复正常。

以下是出现在瑞银全球房地产泡沫指数的2021年城市名单，从风险最高的房地产市场到风险最低的房地产市场:188滚球网站平台

1. 法兰克福
2. 多伦多
3. 香港
4. 慕尼黑
5. 苏黎世
6. 温哥华
7. 斯德哥尔摩
8. 巴黎
9. 阿姆斯特丹
10. 东京
11. 悉尼
12. 迈阿密
13. 洛杉矶
14. 日内瓦
15. 伦敦
16. 莫斯科
17. 特拉维夫
18. 旧金山
19. 波士顿
20. 纽约
21. 新加坡
22. 马德里
23. 米兰
24. 华沙
25. 迪拜