经过将近一年的租金稳步下降在多伦多，市场分析师预测，到2021年底，这个加拿大最大城市的月租金将上涨4%，之后他们预计，租金将再次上涨。

一个新的租赁。ca的报告这表明，尽管预计数字会继续下降今年头几个月，随着更多的人接种疫苗，2019冠状病毒病感染率开始下降，年底前应该会有所上升。

然而，对于正在寻找新住所的潜在租户来说，这也不全是坏消息。Bullpen Research & Marketing公司总裁本•迈尔斯(Ben Myers)认为，在纽约租房的人将拥有比以往任何时候都更大的议价能力。

迈尔斯说:“随着2020年房源数量的大幅增加，租户们几十年来第一次拥有了很大的议价能力。”“许多租户不再受通勤的限制，而是寻求便宜的住宿或更多的空间。”

多伦多也不是唯一一个预计租金会上涨的城市，该报告称，全国租金涨幅可能高达3%。

随着越来越多的企业允许员工在家工作，人们是否会继续离开或避免搬到城市支持郊区住宅。

与此同时，GTA的房屋成本已经预计将再创新高．

一个本地逻辑报告在蒙特利尔，68.9%的租房者正在寻找更小的1-2间卧室2020年，这一比例高于2019年的58.4%。

2020年，小型公寓占加拿大租赁市场的68.9%，比前一年增长了18%。图片来自Local Logic/Rentals.ca。

如果这一趋势继续下去，多伦多可能会看到较小单元的租金涨幅最大，而那些寻求更多空间的人继续选择郊区。

迈尔斯说:“我预计，今年前四五个月的平均租金将继续下降，但随着疫苗接种的增加和新冠肺炎病例数量的下降，租金将在下半年回升。”

迈尔斯说，随着办公室关闭，市中心的公寓市场对那些现在必须在家工作的租房者的吸引力减弱了。

他说:“新冠肺炎病例数量的大幅下降将是扭转这一趋势的唯一办法。”他指出，租户过剩，“会搬到更便宜的郊区套房，并避免乘坐电梯时间较长的高楼。”

最近，温哥华超过了多伦多，成为世界第二大城市一居室房租最贵的城市因此，夺回王位可能只是时间问题。

后创纪录的高人口损失对于安大略的首府来说，随着城市的开放，大量的人迁回城市可能会导致空单元填满的速度超过了供给的速度，从而推高了租金。

随着整个城市的一切慢慢恢复正常，生活成本的上升也不例外。