尽管多伦多的房地产市场一直很繁忙价格过高的- - - - - -即使在巅峰在过去的一年里，共管公寓的销售活动和价格都出现了波动，这是一种全球性的流行病在秋天下沉随着投资者试图剥离财产他们一直在租房子。

但是，随着经济全面重新开放，旅游和移民准备回归在接下来的几周，事情已经再次加热，特别是对于某些类型的单位。

新公寓市场(和三间卧室)，尤其是在大多数情况下很忙到目前为止，尽管有一些人放弃这个想法的在城市拥有住房新销量超过了这两个数字转售的单位和新房子。

令人惊讶的是，有一半的人认为他们会。

- libre-et-gratuit (@americanadianTO)2021年5月26日,

6月，GTA的公寓价格上涨至高点多出44%这一数字高于2017年住房价格高峰时的水平——这是所有住房类型中涨幅最大的一次——预计在接下来的两年里，房价将平均再涨27.5万美元。

和相反一些数据不一致从今年第一季度来看，该地区2021年第二季度的新公寓销售似乎更加强劲。

根据最新的报告据“Urbanation”专家透露，该领域的销售额比第一季度(1 ~ 3月)高出5.5倍，表明新冠肺炎疫情正在全面恢复。

今年4月至6月间，在GTA市场上销售的近8500套预售单元中，81%已售出，创下历史新高。这些单元的平均价格也达到了728,160美元(约合每平方英尺人民币32,482元)，无论面积大小，每平方英尺的价格都高达1,100美元(约合每平方米人民币2,482元)。

(在多伦多，截止到第二季度，公寓的平均价格当然要贵得多;大约每平方英尺834,504美元或1276美元。)

另一个显著图是左未售出的库存数量的新公寓6月底:只有10%,设置一个11-quarter低和惊人的10年平均水平低了23%,明确表示,新公寓的需求构建非常高和非常相反2020年底发生了什么．

这甚至还考虑到，新公寓的建设数量创下了历史新高，总共有86346个单元，另外还有22857个单元处于前期建设阶段。

在2021年第二季度，GTA的公寓销售飙升至创纪录的第三高水平:https://t.co/3NxOfvMQ2Opic.twitter.com/Tm7JVCOBuT

-层(@storeyspub)2021年8月3日

在公寓转售市场上，交易量和吸收率(出售数量比上市数量)也比去年大幅增加，这是考虑到当时因“健康危机”而停滞不前的情况而预料到的。

GTA转售单元的平均价格创下了所有单元类型7707万美元的新纪录，其中居住式公寓的平均价格为74万美元，或每平方英尺930美元，明显领先于多伦多。

报告称:“第二季度显示，GTA新公寓市场不仅完全从COVID-19中恢复，而且还恢复了接近历史最高水平的销量。”

“随着开发商和买家纷纷转向该地区更经济实惠的地段，905号房继续发挥着推动作用。随着库存接近三年来的低点，预计近期新公寓价格将面临进一步的上行压力。”

urban对2021年第二季度新公寓市场数据的分析

任何没有能力进入市场的潜在房主那时还有一些便宜货一旦移民水平恢复正常，价格和竞争将会更加激烈，但他们总是可以把目光放在南安大略的其他更远的地方，比如那些有移民的地方还能以低于25万美元的价格买到房子吗．