如果你一直渴望买一套从来没有人住过的新房子，多伦多现在可能不是扎根的最佳地点——即使是在天空中，你的根在天空下几乎没有土地生长。

建造一个全新的房子从来都不便宜，尤其是在定价过高的多伦多市但预制共管公寓一直是一个相对实惠的选择年轻买家进入市场．

根据GTA的建筑工业和土地开发协会(BILD)，这已不再是典型的情况从2021年7月开始的新房销售和价格数据．

BILD代表着1300多家土地开发和住宅建筑公司大多伦多地区报告称，由于库存水平不断下降，上月新房价格“达到了创纪录高点”。

特别是新建的独栋住宅，基准价格(房地产经纪人定义的是一个地区的典型住宅价格)达到了平均1517841美元，比去年同期增长了28.4%。

这一类不仅包括独立式住宅，但连接和半独立的房屋和联排别墅。

与此同时，《图片报》(BILD)的数据显示，7月份新公寓的基准价格为1091648美元，较2020年7月上涨了9.8%。

剩余库存(包括预建项目、在建项目和已竣工项目)环比下降，整个地区剩下约9,483套共管公寓和1,598套住房。

这(和价格暴涨)可能在一定程度上解释了上月整体销售下降的原因——据为《图片报》提供数据的阿尔图斯集团(Altus Group)的国内市场情报专家称，新独栋住宅的销售较10年平均水平下降14%，新公寓销售下降11%。

《图片报》总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯(Dave Wilkes)在今早发布7月数据时表示:“共管公寓和独栋住宅的库存水平较低是GTA地区持续存在的问题，给价格带来上行压力。”

他说:“我们看到住房供应和负担能力的问题受到鼓舞在联邦选举前的重要地位-因为如果我们要以他们能负担得起的价格为本地区人民建造所需的住房，他们就必须参加各级选举。我们需要的是联邦、省和市的住房政策与市场价住房保持一致。”